Flytte hjemmefra? 11 ting du skal huske i din første bolig

At flytte hjemmefra er spændende, men der er også meget at holde styr på. Ud over selve flytningen skal du have styr på økonomi, forsikring, adresseændring og dokumentation af din nye bolig.

Her får du en samlet huskeliste med 11 ting, du bør klare før, under og umiddelbart efter flytningen.

Se første del af vores flytteråd

I den første video får du syv grundlæggende råd om blandt andet adresseændring, boligstøtte, forsikring, budget og indflytningsrapport.

“Flytte hjemmefra? 7 ting du skal huske | Flytteråd del 1”

 

1. Meld din adresseændring

Når du skifter bopæl, skal du melde din nye adresse digitalt. Ifølge borger.dk skal det ske senest fem dage efter, at du faktisk er flyttet ind.

Flyttedatoen er den dag, hvor du har flyttet dine ejendele og overnatter på den nye adresse.

Husk også selv at opdatere din adresse hos relevante private virksomheder og organisationer, eksempelvis:

• Din arbejdsgiver

• Dit forsikringsselskab

• Telefon- og internetudbydere

• Abonnementstjenester

• Tandlæge

• Foreninger og medlemsklubber

Du kan melde flytning og læse de aktuelle regler på borger.dk.

2. Sæt navn på postkassen

Husk at sætte dit navn på postkassen eller brevsprækken, når du flytter ind.

Som minimum bør efternavnene på boligens beboere fremgå tydeligt. Tilføj gerne både fornavn og efternavn, så breve og pakker lettere finder frem til den rigtige modtager.

Gør det gerne allerede på indflytningsdagen.

3. Undersøg, om du kan få boligstøtte

Hvis du bor til leje, kan du muligvis få boligstøtte. Det afhænger blandt andet af:

• Husstandens samlede indkomst

• Husstandens formue

• Huslejens størrelse

• Boligens areal

• Antallet af voksne og børn i boligen

Når du søger, skal du oplyse huslejen uden forbrug. Udgifter til eksempelvis el, varme, internet og vaskeri skal derfor normalt ikke tælles med som en del af huslejen.

Søger du senest 30 dage efter indflytningen, kan en eventuel boligstøtte som udgangspunkt udbetales med virkning fra indflytningsdatoen.

Du kan beregne og søge boligstøtte på borger.dk.

4. Få styr på indboforsikringen

En indboforsikring kan blandt andet dække dine ejendele ved brand, indbrud og visse former for vandskade. Mange indboforsikringer indeholder desuden en ansvarsforsikring.

Undersøg, om du fortsat er dækket af dine forældres forsikring i en overgangsperiode, eller om du skal oprette din egen fra indflytningsdagen.

Når du sammenligner forsikringer, bør du ikke kun se på prisen. Kontrollér også:

• Hvad forsikringen dækker

• Selvrisikoens størrelse

• Eventuelle beløbsgrænser

• Dækning af cykel og elektronik

• Om ansvarsforsikring er inkluderet

5. Forstå aconto og forbrugsudgifter

Aconto er et forskud på forventede udgifter til eksempelvis varme og vand. Det endelige beløb afhænger normalt af dit faktiske forbrug og det efterfølgende forbrugsregnskab.

Undersøg derfor, hvad der er inkluderet i huslejen, og hvad du skal betale separat.

Spørg blandt andet ind til:

• Varme

• Vand

• El

• Gas

• Internet

• Antenne eller tv

• Fælles vaskeri

Et lavt aconto-beløb er ikke nødvendigvis en fordel. Hvis beløbet er sat for lavt i forhold til dit faktiske forbrug, kan du senere få en efterregning.

6. Bestil internet i god tid

Internet bliver ofte glemt indtil flyttedagen. Levering og installation kan tage tid, og ikke alle udbydere kan levere på alle adresser.

Undersøg derfor:

• Hvilke udbydere der kan levere på adressen

• Hvilken hastighed du reelt har behov for

• Om der er binding eller oprettelsesgebyr

• Om boligen har fiberboks eller modem

• Hvornår forbindelsen kan aktiveres

Bestil gerne forbindelsen i god tid, når din indflytningsdato er endeligt bekræftet.

7. Lav et realistisk budget

Huslejen er kun én del af udgifterne ved at bo selv. Dit månedlige budget bør også tage højde for:

• Aconto og øvrigt forbrug

• El

• Internet og telefon

• Indboforsikring

• Transport

• Mad og husholdning

• Abonnementer

• Opsparing

• Uforudsete udgifter

Den første tid i en ny bolig indebærer ofte ekstra udgifter til eksempelvis lamper, gardiner, køkkenudstyr, rengøringsmidler og mindre møbler.

Læg derfor gerne lidt luft ind i budgettet. Det gør det lettere at håndtere uventede regninger.

Se anden del af vores flytteråd

I den anden video gennemgår vi fem ting, mange glemmer i forbindelse med deres første bolig. Flere af rådene handler om selve indflytningsdagen og boligens stand.

“5 ting du nemt glemmer, når du flytter hjemmefra | Flytteråd del 2”

8. Undersøg reglerne for huslejestigninger

Læs lejekontrakten og undersøg, om den beskriver, hvordan huslejen kan reguleres.

Se blandt andet efter:

• Hvornår huslejen kan ændres

• Hvordan en stigning beregnes

• Om lejen reguleres efter et indeks

• Om særlige udgifter kan lægges oven i huslejen

• Hvordan du får besked om ændringer

Regn ikke nødvendigvis med, at huslejen forbliver den samme gennem hele lejeperioden. Spørg udlejeren, hvis formuleringerne i kontrakten er uklare.

9. Afklar reglerne for maling og ændringer

Du må ikke automatisk male eller ændre boligen, præcis som du ønsker. Det afhænger af lejekontrakten og reglerne for ejendommen.

Læs især kontraktens afsnit om vedligeholdelse og særlige vilkår.

Få udlejerens accept på skrift, hvis du ønsker at:

• Male væggene i en anden farve

• Bore mange eller store huller

• Udskifte fast inventar

• Montere hylder eller skabe

• Foretage andre permanente ændringer

En skriftlig aftale gør det lettere at dokumentere, hvad I har aftalt, når du engang skal flytte igen.

10. Aflæs målere og kontrollér hvidevarerne

På indflytningsdagen bør du aflæse boligens relevante målere og tage billeder af tallene.

Det kan eksempelvis være:

• El

• Vand

• Varme

• Gas

Billederne bør vise både aflæsningen og målerens identifikation, hvis det er muligt. Gem dem sammen med din øvrige dokumentation fra indflytningen.

Kontrollér samtidig, at komfur, ovn og medfølgende hvidevarer virker. Test eksempelvis:

• Kogeplader

• Ovn

• Køleskab og fryser

• Opvaskemaskine

• Vaskemaskine og tørretumbler

• Emhætte

Skriv hurtigt til udlejeren, hvis du opdager en fejl. Tag billeder eller video, og gem en kopi af beskeden.

11. Lav en grundig indflytningsrapport

Indflytningsrapporten dokumenterer boligens stand, da du overtog den. Den kan få stor betydning, når du senere skal flytte.

Gennemgå derfor boligen systematisk, inden du pakker alt ud.

Kontrollér blandt andet:

• Gulve, vægge og lofter

• Døre og vinduer

• Køkken og hårde hvidevarer

• Badeværelse og afløb

• Stikkontakter og radiatorer

• Skabe og andet fast inventar

• Kælderrum eller andre tilhørende arealer

Tag billeder og video af ridser, huller, misfarvninger og andre fejl – også når de virker små. Sørg for, at billederne er skarpe og taget i ordentligt lys.

Offentlig vejledning anbefaler, at fejl og mangler meddeles senest 14 dage efter overtagelsen. Send listen skriftligt til udlejeren, og gem dokumentation for, hvornår den blev sendt.

Den korte huskeliste til din flytning

Inden du betragter flytningen som afsluttet, bør du kunne sætte flueben ved følgende:

• Adresseændringen er registreret

• Navnet står på postkassen

• Muligheden for boligstøtte er undersøgt

• Indboforsikringen er aktiv

• Aconto og øvrige udgifter er forstået

• Internet er bestilt

• Budgettet omfatter alle faste udgifter

• Reglerne for huslejestigninger er undersøgt

• Reglerne for maling og ændringer er afklaret

• Målere og hvidevarer er kontrolleret

• Fejl og mangler er dokumenteret

Med lidt forberedelse bliver overgangen til din første bolig væsentligt lettere. Samtidig reducerer du risikoen for uventede udgifter og uenigheder med udlejeren.